Zahnarzt + 45% Steuern + 0% Anlagezeit = Chemnitz
Zahnärzte zahlen Reichensteuersatz und haben keine Zeit für Portfoliomanagement. Eine Denkmalimmobilie löst beides — passiv und steueroptimiert.
Was Zahnärzte typisch beschäftigt
Wir kennen die Themen, weil wir mit Zahnärzte regelmäßig arbeiten.
Reichensteuersatz 45 % ab 277.826 €
Praxisinhaber Zahnärzte erreichen den Reichensteuersatz schnell. Denkmal-AfA reduziert das zu versteuernde Einkommen direkt am Spitzensatz.
Praxisrisiko + Klumpenrisiko
Wenn dein gesamtes Vermögen in der Praxis steckt, ist die Diversifikation auf null. Eine Immobilie ist vom Praxisrisiko entkoppelt.
Zeit für Asset-Management = null
Bei 4-Tage-Woche in der Praxis bleibt keine Zeit für aktive Anlageverwaltung. Hausverwaltung übernimmt alles — du bekommst Jahresberichte.
Konkretes Rechenbeispiel
Mit deinem Steuersatz, deiner Investitionssumme — keine Marketing-Zahlen.
Beispielrechnung — die konkrete Steuerersparnis hängt von deiner individuellen Steuersituation, dem Objekt und der Sanierungsbescheinigung ab. Wir rechnen dir im Erstgespräch deine Zahlen durch.
Was Zahnärzte bei uns vorfinden
Berufsspezifische Konditionen, Banken, Rahmenbedingungen.
Warum Zahnärzte ausgerechnet in Chemnitz investieren
Die Kombination, die du sonst kaum findest.
Empfohlene Stadtteile für Zahnärzte
Was Zahnärzte oft fragen
Die häufigsten Fragen aus unseren Erstgesprächen.
Wie integriert sich die Immobilie in meine Praxisfinanzierung?
Steuerlich vollständig getrennt. Die Praxisfinanzierung läuft über Sicherheiten der Praxis, die Privatimmobilie über deine private Bonität. Banken können beide getrennt bewerten — die Immobilie verschlechtert deine Praxisfinanzierung nicht.
Auch für andere Berufe
Dein konkretes Steuerersparnis-Potenzial — in 2 Minuten
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